鼓浪屿别墅的建设历程
第一阶段：1840-1920年
《南京条约》签订以后，西方13个国家向鼓浪屿派驻领事，建立领事馆。1844年，英国首先在鼓浪屿鹿礁顶首先建领事馆，这是鼓浪屿有欧陆别墅的开始。1847年，建立领事公馆，1870年，又建立了新的领事馆。
之后，美国等12个国家在鼓浪屿建立了领事馆，这些是比较纯正的欧陆建筑。
基督教随着英国军舰登陆鼓浪屿，教士们建起了教堂、学校、医院和牧士楼、姑娘楼。
海关（税务司）是洋人统治的，占领了鼓浪屿最好的地方建公馆、造公寓、设俱乐部和办公楼，附属的邮局、电信局、气象台、港务楼、银行等，一律为欧式建筑。
第二阶段：1920-1935年
华侨回鼓浪屿建造了大量的中西合璧的别墅。
门楼
鼓浪屿别墅都有一个颇有特色的门楼，现存约在500座以上。集古希腊三大柱式、巴洛克雕塑和中国传统建筑艺术于一体，融中西文化于一炉。
柱式
鼓浪屿别墅的柱式，绝大多数承袭古希腊三大柱式，也有许多复合柱式，还有中国设计师和工匠制作的创新变异柱式。
窗
鼓浪屿别墅的窗有欧式的、中式的、有中西混合的，有尖拱的、圆拱的、落地的、半墙的等。
廊
鼓浪屿别墅的廊，有单面、双面、三面和回廊之分，廊间铺以圆拱、平托，圆柱、方柱、八角柱、凹槽柱等，使别墅平添许多灵气。
屋顶
鼓浪屿别墅的屋顶，有僧帽顶、圆顶、八卦顶和平顶、坡折顶、双坡顶、四坡顶等多种形式。
精美别墅
八卦楼(鼓新路43号)
八卦楼是厦门近代建筑的代表，建于清光绪三十三年(1907年)，总建筑面积3710平方米，高25.7米。圆顶高10米，有8道棱线，置于八边形的平台上，顶窗呈四面八方二十四向，民间就称它为"八卦楼"，它既成为海轮进出港口的标志，也是厦门近代建筑的代表。八卦楼原主人为台湾板桥林本源家族的第三房林鹤寿，原鼓浪屿“救世医院”院长美籍荷兰人郁约翰自告奋勇免费为其设计。当时，西方设计崇尚复古，郁氏也借鉴了古罗马、古希腊、阿拉伯和中国古典建筑风格的多种艺术风格，设计出这幢融东西方建筑文化于一体的独特的仿古建筑。红色圆顶是直接摹仿世界最古老的伊斯兰建筑巴勒斯坦阿克萨清真寺的石头房圆顶；82根大圆柱是参照公元5世纪建造的古希腊海拉女神庙的大石柱；柱间平托的石梁和线条，可从希腊雅典广场的赫夫依斯神庙看到；十字形通道源于希腊，后用于罗马教堂；古希腊的陶立克式和爱奥尼克式柱头装饰和压条下的青斗石花瓶，充分展示中西结合的古典美。
1920年，日本占有八卦楼，挂牌名“旭瀛书院”。抗日时期，八卦楼成为难民收容所。抗战胜利后，国民政府将其没收，曾作为厦门大学文学院的新生院。1954年，人民政府拨款重修，创办“鹭潮美术学校”，即现在的福建省工艺美术学院。1958年市科委迁入，并开办“中医学校”等。其后还有电容器厂、计算机厂、电子研究所等。1983年，拨为厦门博物馆至今。八卦楼建筑艺术精美，成为厦门的标志性建筑。
黄家花园中楼，中国第一别墅(晃岩路25号)
黄家花园中楼——南安金淘人黄奕住，在印尼经营糖业发家后，于1919年回国定居鼓浪屿，在厦门和上海等地都有投资。1921年建成黄家花园南北楼后，黄奕住决心造一幢超过鼓浪屿所有别墅的高级别墅。他拆除"中德记"旧红砖楼，延请中外工程师精心设计，由上海裕泰营造公司承建了被称为"中楼"的这幢别墅，现编晃岩路25号。
中楼注重欧陆风格，用料讲究，室内楼梯、栏杆，一楼及前后大走廊和户外台阶均用意大利刨光白玉大理石建造，门窗、家具、楼楹、护墙、吊顶、地板均用进口楠木制作。中楼内精雕的博古架、青铜镂花壁炉、名匠细琢的廊柱，处处显示中西结合的古典美，既具欧式别墅风采，又有贵族的华丽装饰，并兼有许多中国传统装饰技艺，是一座中西结合的以欧式风格为主的高级别墅，中楼新颖华贵，稳重大方，加上花木配衬的花园庭院，十分秀美，当时号称"中国第一别墅"。据《黄奕住传》载；南北二楼造价为七八万银元，而中楼高达29万银元，可见其豪华气派！
李清泉别墅－容谷（升旗山麓）
李清泉别墅——李清泉，晋江籍旅菲华侨。1926年他在鼓浪屿升旗山麓买下地皮，建成中西合璧的三层别墅，就是李清泉别墅“榕谷”，榕谷乃是因为大门口有一株百年古榕，别墅全部由山石打造出来，宛若山谷，故名之。但是大铁门上却镶着“容谷”二字，这是不解其意的误写的。
别墅分大楼和小楼，由旅美中国工程师设计督造的，1928年竣工。其地点之好、选料之精、环境之美，在鼓浪屿数一数二。正面有罗马式大圆柱，庄严稳重。别墅庭院以多色花岗岩卵石铺成小径，形成彩色图案，使别墅显得更加秀美。庭院里种植名贵南洋杉和花木，中心为欧式喷水池，加上假山亭榭，使别墅多了几分大自然的温馨。李清泉父子是经营木材发家的，所以别墅采用名贵木材进行装饰，门窗、楼梯等均使用高级赤楠。榕谷先后住过日本兵、国民党兵和解放军。李清泉在漳州路还有两幢别墅，里面的楠木地板、家具至今仍光可鉴人。
林语堂新娘房（漳州路44号）
林语堂故居——林语堂故居是其夫人廖翠凤的家，一幢十分苍老古朴的英式别墅，也是鼓浪屿最古老的建筑之一。原为二层别墅，因年久失修，已塌圯一层，但气韵仍在，徜徉其中，还能依稀感到当年的一丝灵气。现编漳州路44号。
1918年8月9日，林语堂和廖翠凤结婚，新娘房就设在廖家别墅中厅的右房里。新房至今还在，但十分老旧，住着翠凤的侄儿廖永明教授。林语堂在鼓浪屿求学，寄寓这里。结婚后，他就是从这里走向世界，成为世界文化名人。
金瓜楼(泉州路99号)
金瓜楼——金瓜楼，现编泉州路99号，金瓜楼建于1922年，1924年由旅菲华侨黄赐敏买下作为住宅。该楼因屋顶有两个貌似金瓜的塔顶而得名。“金瓜”橙黄泛金8条瓜棱十分明显，8个棱角春草飞卷，神韵古朴，是鼓浪屿一千多幢别墅中惟一的。
金瓜楼是一座用中国传统装饰工艺装修的别墅洋楼，全部梁柱、檐楣、板角都饰有花卉、禽鸟、植物浮雕，既有乡土气息，又有洛可可的韵味。窗是欧式的，均装百叶。内部的厅堂布局又是中西结合的，既有中式的厢房和公用的厅堂，又有欧式壁炉和宽廊。其门楼也颇有特色，可与番婆楼、海天堂等别墅的门楼相媲美。这种用中国传统工艺装饰洋楼的手法，反映了广大华桥的乡土情结，这也是金瓜楼的独特风格。
海天堂构中楼(福建路42号
海天堂构是黄秀lang（火良）于20世纪20年代与同乡黄念忆在福建路盖起一组5幢欧式别墅。其中三幢是晋江旅菲华侨黄秀lang（火良）建的，两幢是黄念忆建的，以中楼最有个性。中楼原址为外国人的俱乐部，秀lang（火良）购得后在其上建起一幢仿古宫殿式大别墅。屋顶采用歇山顶，顶内中间装饰成藻井，井内置观音菩萨。前部二楼又装饰了一个藻井，上安重檐歇山顶，远远看去，像是一个重檐钻尖的亭子，十分优美。这5幢别墅采用中国建筑传统的对称格局，以中楼为主，向两侧展开，中心建一广场，形成一组规模宏大的建筑群。楼群正门门楼（图86）上书"海天堂构"四字（现编福建路42号），以示这群别墅规模宏大。